Под Ипотечным агентством в настоящий момент подразумевается некая организация, создателем которой выступает государство, основной целью деятельности которой является развитие ипотеки в нашей стране. В этой связи необходимо выделить федеральное Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), а так же ряд зависимых от него региональных Агентств.
Принцип деятельности Ипотечного агентства с банками-партнерами происходит по определенной схеме. Агентство отвечает за определение условий кредитования и предварительную консультацию заемщика ипотечного кредита. Непосредственная выдача кредита, например кредит под залог недвижимости, осуществляется банком-партнёром, который основывается на условиях, заданных ипотечным агентством.
После того, как этот этап пройден, Агентство выкупает у банка-партнера права требования кредита, и как следствие – появляется иной кредитор заемщика на весь срок ипотечного кредитования.
В данном случае, на имя заемщика должно прийти уведомление, в котором говориться о смене кредитора, а так же в нем отображается информация о том, что закладная переходит к Агентству, а так же должны быть указаны новые банковские реквизиты для погашения кредита. В этой ситуации заемщик получает уже государственный кредит для решения своих жилищных проблем, что для него является более выгодным вариантом. Свою старую квартиру он может реализовать при помощи услуги срочный выкуп квартир.
При ипотечном кредитовании, как и в большинстве иных видов кредитования, прежде всего, необходимо обращать внимание на такие характеристики как: срок кредитования и процентная ставка, но в отличие от ряда других видов кредита необходимо обращать внимание на тот факт, что общая сумма кредита составляет определенный процент от общей стоимости приобретаемого жилья.
Все что остается – первоначальный взнос, который необходимо иметь при себе заемщику для получения ипотечного кредита. Особое внимание при ипотечном кредитовании так же следует уделять порядку расчета платежей: в данном случае от этого напрямую зависит конечная суммы, которую заемщик отдаст ипотечному банку за свое новое жилье. Тоже самое касается и услуги кредит под залог квартиры. Все эти банковские продукты помогут вам в скором времени решить проблемы с жильём и стать полноправным собственником недвижимости в любом регионе Российской Федерации.